本文源于公众号--通州小兵  找到痛点  老旧小区设备陈旧频密断电  对于通州区永顺镇通惠小区的居民来说，往年一到夏天就是他们最困惑的季节。  通惠小区初建1994年，由北京外企服务集团有限责任公司和北京天旭运河房地产开发有限责任公司联合开发建设 ，共计住户606户。

由于建设时用电负荷较小，随着居民生活水平大大的提升，目前小区内原先的电力设施已无法符合居民用电市场需求，特别是在每年夏季用电高峰时频密断电，严重影响了小区居民生活质量。通惠小区实景↑  前置处置  大力乡里解决问题难题  通惠小区用电改建是一项大工程，必须极大的资金承托，实行一起必须一定时间和资金投入。

针对此情况，为贯彻解决问题居民遇上的艰难，永顺镇政府开会联席会议与居委会、物业服务公司、国网通州供电公司展开多次商谈，最后制订出有了解决问题居民用电艰难的应急措施。  通过实地堪察，可行性制订了对通惠小区配电室内变压器展开增容改建，将原先500KVA变压器增容至1600KVA，并对配电室内老旧高低压柜、隔绝电源进线电缆等设备展开替换，以确保居民成功童年用电高峰期，解决问题居民的烦心事。  同时，永顺镇政府还大力协商区发改委，将该小区列入2020年改建《北京市老旧居民小区配网改建工作方案(2018-2022)》计划项目中。  多方协商  企业、政府联合出资改建设备  经协商，永顺镇政府出资50万元、北京外企服务集团有限责任公司出资20万元、北京天旭运河房地产开发有限责任公司出资30万元，共100万元，出售替换新的设备为小区居民解决问题用电难题。

  7月10日上午，新的设备全部做到，工作人员开始对通惠小区展开电力配套。  永顺镇涉及领导和市电力公司领导，一起到现场查阅设备加装情况。  设备替换期间，为确保居民日常用电，工作人员采行了发电机临时供电和分楼天内电力供应措施。

居委会挨家挨户的张贴了告诉单，得了到居民们的反对和解读。  此次设备替换原预计必须30个小时已完成，由于前期决定合理，准备充分，实际用时20小时就将通惠小区电力设备全部替换完，居民深感十分失望！  1+1双措施  全面提高永顺镇老旧小区物业管理水平  措施一  （全面推行）  为了及时发现解决问题物业服务管理中经常出现的重点难点问题，为社区居民营造安全性、人与自然、干净的生活环境。

永顺镇创建了《永顺镇物业服务管理联席会议工作制度》（全面推行）。  联席会议由镇物业管理办公室联合的组织，镇各职能部门、物业服务企业、业主委员会或业主代表等联合参予，第一时间搜集、商议、研究、解决问题不存在的艰难和问题，增进住宅小区环境卫生建设和物业服务质量的提高，全力打造出人与自然平稳的宜居环境。

  措施二    永顺镇还融合了以往对老旧小区展开物业服务水平提高工作的经验，制订了三年工作方案。  通过调查摸底，创建老旧小区台账；逐步推进，规范无物业小区管理；强化教育，强化定物业人员素质；强化管理，提升物业服务水平；增大对辖区内村民业主楼小区的物业管理工作，五大措施希望为社区居民营造安全性、人与自然、干净的生活环境。

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